Författare Ämne: Vågar jag köpa ett gammalt hus? (läst 16855 gånger)

Malines här igen · « **Svar #20 skrivet:** 25 apr-12 kl 22:26 »

Drag är bra.

Fönsterremsor, ullist i dörrar och trasmattor är oxå bra.

Rakadero · « **Svar #21 skrivet:** 25 apr-12 kl 22:41 »

Jag tycker det låter som ett bra hus, men kolla med besiktningsman eller annan kunnig för säkerhets skull.

Att det inget luktar och att det är torrt på golvet i källaren är ju bra tecken.

Om du är orolig för hussvamp går det ju ta en försäkring mot det, det hjälper ju inte huset om det händer, men det hjälper ju dig...

Kawachi · « **Svar #22 skrivet:** 26 apr-12 kl 00:28 »

Ett litet tips från en som sitter en gammal timmerkåk från 1917. Kolla att vattenledningarna inte är allt för gamla

Av egen erfarenhet kan jag berätta att det är en väldigt kostsam utgift när dom gjort sitt $:-\$

Malines här igen · « **Svar #23 skrivet:** 26 apr-12 kl 00:30 »

Citat från: Kawachi skrivet 26 apr-12 kl 00:28

Ett litet tips från en som sitter en gammal timmerkåk från 1917. Kolla att vattenledningarna inte är allt för gamla Av egen erfarenhet kan jag berätta att det är en väldigt kostsam utgift när dom gjort sitt $:-\$

Ja, och se för fan till att ha både el och vattenledningar draget UTANFÖR, inte inuti väggar, golv och tak.

Huggorm · « **Svar #24 skrivet:** 26 apr-12 kl 01:04 »

Citat från: Malines här igen skrivet 26 apr-12 kl 00:30

Ja, och se för fan till att ha både el och vattenledningar draget UTANFÖR, inte inuti väggar, golv och tak.

Jobbigt när de är draget utvändigt, ytterligare en yta att damma av

Som elektriker är jag inte heller förtjust i utvändig el

Broberg · « **Svar #25 skrivet:** 26 apr-12 kl 01:06 »

Citat från: Ett svart får skrivet 26 apr-12 kl 01:04

Som elektriker är jag inte heller förtjust i utvändig el

Så klart, för då måste man göra jobbet estetiskt tilltalande också.

Huggorm · « **Svar #26 skrivet:** 26 apr-12 kl 01:12 »

Citat från: Lopt skrivet 26 apr-12 kl 01:06

Så klart, för då måste man göra jobbet estetiskt tilltalande också.

Det är illa nog att uttagen måste sitta i våg

Tännlappen · « **Svar #27 skrivet:** 26 apr-12 kl 01:19 »

Citat från: Ett svart får skrivet 26 apr-12 kl 01:12

Det är illa nog att uttagen måste sitta i våg

...Inte bara det,hålen ska vara snyggt gjorda i dosorna...sladden längs en dörrkarm ska inte gå rakt in i sidan på dosan utan böjas fint så den går mitt i.....

Skytten · « **Svar #28 skrivet:** 26 apr-12 kl 07:12 »

Den som en gång i tiden lade in elledningar här har konsekvent lagt alla strömbrytare vid dörrens andra sida, dvs där den är upphängd.
Undrar om inte det är hemmapul. Faserna är snett fördelade, så för att få ordning fick jag göra om en del, med min bror som har behörighet, som kontrollant och hjälp.

Kolla upp huset givetvis, men att det är gammalt, betyder inte att det är dåligt, jag skulle mer oroa mig för ett nytt hus, än ett som byggt före 1915.

Torpargrunder i gamla hus, till skillnad från i nyare brukar vara utan problem. Har huset en skorsten, som hela tiden används, så kan den ha hjälpt till att hålla grunden sund, problem kan uppkomma när nyare tekniker tillkommer, såsom jordvärme och att skorstenen skrotas.

Anders_Nilsson · « **Svar #29 skrivet:** 26 apr-12 kl 07:33 »

Rakadero: Försäkring mot hussvamp gäller bara om grunden är inspekterbar, osäker på om detta är fallet här. Har för mig att det finns någon 6-månadersregel också att försäkringen börjar gälla oavsaett efter 6 månader. Får kolla detta om det blir köp.

Malines här igen: Jo, slipa, måla om fönster och dörrar och sätta lister står på agendan.

Kawachi: Vattenledningarna ser OK ut. Dock är det en blandning av infällt och utanpåliggande eftersom badrummet (egentligen hela 2:a våningen) är tillbyggt senare, på 30-talet eller så. Just nu ligger det plastmatta på golvet så det är åtminstone renoverat på 60-talet eller senare.

Ett svart får: Elen är utanpåliggande nere, blandat utanpåliggande och infällt på övervåningen. Denna är byggd runt 1930 i plank och då var ju infälld installation vanligare. Dock får man vid renovering vara praktisk. Reglar man upp insidan och tilläggsisolerar 45 mm så kan man ju fälla in installationen. Jag är heller inte överförtjust i utanpåliggande av säkerhetsskäl, tycker alltid utanpåliggande uttag vid golv har sprickor i kapslingen efter påkörningar med dammsugare.

Skytten: Jo, det är det faktum att det inte eldats på många år som oroar mig. Fast man får väl låta någon som kan gamla hus titta och så försöka får en försäkring mot hussvamp så har man gjort så gott det går.

/Anders

andtol · « **Svar #30 skrivet:** 26 apr-12 kl 08:11 »

Citat från: Anders_Nilsson skrivet 26 apr-12 kl 07:33

Skytten: Jo, det är det faktum att det inte eldats på många år som oroar mig. Fast man får väl låta någon som kan gamla hus titta och så försöka får en försäkring mot hussvamp så har man gjort så gott det går.

Först och främst: välkommen hit till forumet!

Är taket friskt? Är fönster och dörrar friska? Då borde huset vara ok...

Du verkar redan förstå detta men jag vill också säga: Ingen tilläggsisolering men gärna bra eldstäder och rökgångar, så skorsstenen kanske behöver renoveras? Vårt hus, renoverat 1947, är friskt eftersom det drar så bra och blir kallt direkt när man inte eldar. "Isolera INTE mer!" sa besiktningsmannen.

Malines här igen · « **Svar #31 skrivet:** 26 apr-12 kl 08:24 »

Regla upp... så mössen garanterat har någonstans att bo och i lugn och ro kan tugga på dina av säkerhetskäl inbyggda elledningar...

Tokyoboy · « **Svar #32 skrivet:** 26 apr-12 kl 08:49 »

Citat från: Anders_Nilsson skrivet 25 apr-12 kl 22:25

Sedan vad gäller energiförbrukning och miljövänlighet skiter jag i hur mycket huset drar eftersom jag tänkte sätta murstocken i funktion och lokalt producerad ved är ju bättre än importerad olja. I nuläget är murstocken ur funktion och huset värms med lösa konvektionsradiatorer. Tänkte vid köp ordna murstocken och sätta upp fasta radiatorer och dra om elen. Ägaren har deklarerat att uppvärmningen tar 16000 kWh om året vilket jag anser är ingenting på ett hus på 130 kvm i den här årgången. 60-talarna med källare drar utan vidare 30-40 tusen kWh om året.

Vad gäller isolering så har nuvarande ägaren sagt att huset är dåligt isolerat. Kan tänka mig att 45 mm reglar med cellulosaisolering på övervåningen (byggd i plank) kan öka komforten och även minska värmekostnaden något. I övrigt inte öka isoleringen utan tvärtom elda utav hel--te för att hålla grunde varm.

/Anders

Det later som att du redan har battre koll och mer kunskap an de flesta pa det har forumet! Det kommer nog att bli bra, men om du sover battre ta in en oberoende specialist som far ga over allt med dig, precis som manga andra redan foreslagit. Det finns fler satt att spara varme an de du raknar upp, men att ha cellulosainsolering pa overvaningen ar nog en win-win. Inga plast material eller stenmaterial bara. Kanske att du far plussa pa med ventilationen lite (det kanner du ju nar du bor in dig om det ar fuktigare an vanligt inomhus). Du kan gora insattnignsfonster att slanga upp host till var och pa sa satt fa ett extra glas. En annan sak man kan spara energi pa ar att dra ner pa rumsytorna, bara varma i de tva/tre rummen du behover anvanda.

Murstock ar fenomenalt. Har du den varm sa loser sig manga manga problem i huset! Lycka till!

Anders_Nilsson · « **Svar #33 skrivet:** 26 apr-12 kl 11:52 »

Citat från: Toll skrivet 26 apr-12 kl 08:11

Först och främst: välkommen hit till forumet!

Är taket friskt? Är fönster och dörrar friska? Då borde huset vara ok...

Du verkar redan förstå detta men jag vill också säga: Ingen tilläggsisolering men gärna bra eldstäder och rökgångar, så skorsstenen kanske behöver renoveras? Vårt hus, renoverat 1947, är friskt eftersom det drar så bra och blir kallt direkt när man inte eldar. "Isolera INTE mer!" sa besiktningsmannen.

Tackar för välkomnandet!

Menar du ingen tilläggsisolering alls! Inte ens 45 mm på övervåningen? I förstat hand för att förbättra komforten, typ slippa att svettas på vänstersidan och frysa på högersidan.

Citat från: Malines här igen skrivet 26 apr-12 kl 08:24

Regla upp... så mössen garanterat har någonstans att bo och i lugn och ro kan tugga på dina av säkerhetskäl inbyggda elledningar...

Biter dom sig igenom VP-rör också? Trodde rör var mer motsåndskraftigt än slang, men, men. Får väl försöka med pansarrör

/Anders

Existens? · « **Svar #34 skrivet:** 26 apr-12 kl 12:06 »

Finns det nåt en mus/råtta inte kan bita sig igenom?? VP-rör tror jag dom tar som frukost. Nä, det handlar nog mer om att inte ha väggarna fulla med möss, om man nu ska ha elledningarna där.
Antingen eller, liksom.

DiselDoris · « **Svar #35 skrivet:** 26 apr-12 kl 12:16 »

Citat från: Toll skrivet 26 apr-12 kl 08:11

Först och främst: välkommen hit till forumet!

Är taket friskt? Är fönster och dörrar friska? Då borde huset vara ok...

Du verkar redan förstå detta men jag vill också säga: Ingen tilläggsisolering men gärna bra eldstäder och rökgångar, så skorsstenen kanske behöver renoveras? Vårt hus, renoverat 1947, är friskt eftersom det drar så bra och blir kallt direkt när man inte eldar. "Isolera INTE mer!" sa besiktningsmannen.

Hej hallå! Spännande med huset.Vi bor i hus med torpargrund och rejäl murstock, kör bara vedeldning som uppvärmning, suveränt!Vårt hus är heller inte så himla bra isolerat, men jag håller med här, det känns mycke friskare eller hur man nu ska säja, att veta att det är cirkulation på luften. Att ha ett heltätt hus skulle göra mej helnojjig.Gamla hus är underbara och så mycke själ jämför med nya, och finns ett vattenburet värmesystem är lyckan gjord.Kör på!

andtol · « **Svar #36 skrivet:** 26 apr-12 kl 12:47 »

Citat från: Anders_Nilsson skrivet 26 apr-12 kl 11:52

Menar du ingen tilläggsisolering alls! Inte ens 45 mm på övervåningen? I förstat hand för att förbättra komforten, typ slippa att svettas på vänstersidan och frysa på högersidan.

Ja, det var rådet vi fick. Ingen extra isolering. För att huset ska fortsätta kunna andas på samma sätt. Inte det mest miljövänliga eller ekonomiska men det verkar fungera!

När det blåser och är ruggigt ute vill man snabbt elda och leta efter vintertäcken!