Välkommen! För att skriva i forumet måste du logga in först. Har du inget konto går det bra att registrera ett eller logga in med Facebook här. Det kostar inget.  :)

Författare Ämne:  Inkomster/utgifter på gård?  (läst 14288 gånger)

Existens?

  • Gäst
SV: Inkomster/utgifter på gård?
« Svar #20 skrivet: 12 jun-12 kl 10:50 »
Det finns ingen anledning att "smyga" med någonting eftersom det är helt frivilligt att räntefördela eller inte.


Det är då rent märkligt vad envisa somliga ska vara med att antingen medvetet missuppfatta vad man säger, eller helt enkelt inte förstå.
Räntefördelning är ett begrepp i bokslutsarbetet och har inget direkt samband med att fördela räntorna mellan jordbruksdelen och privatbostaden, att göra. Jag skulle kunna förklara vad räntefördelning är, men det är relativt ointressant i denna fråga.
Men i skatteverkets broschyr går det att läsa ganska tydligt vad vanlig fördelning enligt t.ex taxeringsvärdena på gården, innebär.
http://www.skatteverket.se/download/18.71004e4c133e23bf6db800030713/29516.pdf

Räntekostnader
En privatbostad där ägaren eller närstående bor,
ingår
normalt inte i näringsverksamheten. Privatbostaden
ingår i inkomstslaget kapital. Skuldräntor
som avser privatbostad får inte dras av i näringsverksamheten
.
Avdrag görs i kapital. Om lantbruksenheten
är belånad och det inte kan utredas hur stor
del av utgiftsräntor och skulder som hör till privatbostad
respektive näringsverksamheten, måste en
schablonmässig
fördelning göras.
Den kan göras
med ledning av värdet på bostadsbyggnad och tomtmark,
jämfört med värdet av samtliga tillgångar.
Fördelningen ska göras efter förhållandena vid
inkomstårets ingång
.

Exempel: Fördelning av utgiftsränta

Taxeringsvärdet på en lantbruksenhet är 600 000 kr,
varav 200 000 kr avser bostadsbyggnadsvärde och
tomtmark. Vid inkomstårets ingång finns andra tillgångar
i verksamheten ( kassa, lager, inventarier
etc. ) på 300 000 kr. Tillgångarna uppgår sammanlagt
till 900 000 kr ( 600 000 + 300 000 ).
Skulderna antas uppgå till 1 000 000 kr. Av skulder
och utgiftsräntor
ska så stor del hänföras till inkomstslaget
kapital som taxeringsvärdet på bostadbyggnad
och tomtmark är i förhållande till värdet av
samtliga
tillgångar, dvs. 22 % ( 200 000 / 900 000 =
22 % ).
Av utgiftsräntan och skulden hänförs 22 % till
inkomstslaget
kapital och 78 % till näringsverksamheten.
Av skulderna hör alltså 780 000 kr till näringsverksamheten
och 220 000 kr till privatbostaden

torpjens

  • Inlägg: 2372
  • Vi lever på naturens villkor
    • Södermanland
SV: Inkomster/utgifter på gård?
« Svar #21 skrivet: 12 jun-12 kl 11:15 »
Hej!
 
Kan någon förklara för mig ungefär hur stor skillnad det är
i årlig skatt om det klassas fritidshus respektive gård?

Låter helt sjukt att staten ska sitta å suga som en äcklig fästing på
folk även om man inte bedriver någon verksamhet >:(

Min (någorlunda välgrundade) uppfattning är att det inte alls är nån nackdel att det är en jordbruksfastighet, tvärt om. Du får nämligen större valfrihet när fastigheten är taxerad som jordbruk.

Genom att deklarera noll (0) på alla rader har du ingen omsättning och drabbas inte av några som helst skatter utöver vad du gör som privatperson.

Genom att deklarera och momsregistrera dig kan du dels kvitta kostnader mot ev. vinst samt dra av momsen (slippa betala momsen) för de saker du köper in till jordbruket.

På en jordbruksfastighet får du dessutom bygga vilka ekonomibyggnader du vill (i alla fall i mitt län  / min kommun) utan bygglov.

En gång i tiden när vi hade fastighetsskatt slapp man dessutom sådan för jordbruksfastigheter, hur det är med den kommunala (?) fastighetsavgiften vet jag inte men tror att man slipper den för den del som tillhör näringen.

Så, sammanfattningsvis tycker jag nog att du retat upp dig helt i onödan och ska istället vara glad att din fastighet betraktas som jordbruk - det ger dig stora möjligheter att göra saker du annars inte skulle kunna och bör öka värdet på din fastighet. Grattis!

Edit: Ny EU-definition av jordbruk för EU-stöd lär vara på gång och de kommer (åtminstone) innefatta ett krav på minst 4 ha mark. Jag har lätt att tänka mig att skatteverket förr eller senare kommer att haka på den definitionen.

Vänligen
Jens
« Senast ändrad: 12 jun-12 kl 11:18 av torpjens »
Problemet är inte att makt korrumperar, det är att de korrumperbara söker makten.

Valmet

  • Gäst
SV: Inkomster/utgifter på gård?
« Svar #22 skrivet: 12 jun-12 kl 11:32 »
 :-[ Jag missförstod nog Hagstroms inlägg..

Men själv har jag ingen riktig gård.
Har för lite mark för det och jag avskyr allt vad pappersarbete heter.
Känns bra att slippa kladda med sånt..

Som EU-motståndare känns det ärligast att inte ha några EU-bidrag heller.

Mvh Fattig, stolt å tjurskallig

 




 


Dela detta:

* Inloggade just nu

277 gäster, 1 användare
yellgar

* Forum

* Om tidningen Åter



- Åter är en tidsskrift som är tidlös. Ett 5 år gammalt nummer är lika användbart nu som när den kom ut.
Jag har haft väldigt mycket nytta och har fortfarande av tidningen.
/Per

* Nya inlägg

* Nytt i ditt landskap

För inloggade medlemmar visas här nya lokala annonser, aktiviteter och presentationer.
Logga in eller
registrera dig.
 :)

* Nya annonser